Nhu cầu phát triển doanh nghiệp, cùng đa dạng về loại hình nhà xưởng, nhà máy sản xuất ngày càng cao. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có nguồn lực đủ mạnh để có thể sở hữu những khu đất phù hợp cho kế hoạch phát triển, đặc biệt là đối với các hiệp hội doanh nghiệp nước ngoài.
Để đáp ứng được mô hình nhà kho, xưởng, nhà máy sản xuất phù hợp với các yếu tố như vị trí, ngành nghề sản xuất, chi phí đầu tư, chất lượng, thời gian phát triển, thời gian thu hồi vốn… Xu hướng xây dựng nhà xưởng, nhà máy trên đất cho thuê ngày càng được nhiều chủ đầu tư quan tâm, lựa chọn.
Xây dựng xưởng khung thép trên đất cho thuê.
Xu hướng xây dựng nhà xưởng trên đất cho thuê
Các mô hình nhà xưởng, nhà máy được xây dựng trên đất cho thuê có quy mô thích hợp với các doanh nghiệp trong và ngoài nước, hoạt động hiệu quả và chiếm tỷ trọng ngày càng cao trong những năm gần đây.
Đặc biệt, đối với những nhà đầu tư và doanh nghiệp nước ngoài khi mở rộng hoạt động vào các khu vực như Long An, Đồng Nai, Bình Dương,… Xu hướng này ngày càng trở nên phổ biến, đáp ứng được nhiều nhu cầu.
Việc xây dựng nhà xưởng trên đất thuê còn được mở rộng, thiết kế theo hướng thương mại giúp các doanh nghiệp vừa và nhỏ có khả năng tiếp cận hơn. Cụ thể đối với những doanh nghiệp không có khả năng mở rộng hoạt động sản xuất do hạn chế quỹ đất xây dựng, hoặc các đơn vị cần mặt bằng để phát triển sản xuất trong thời gian ngắn. Thì phương án xây dựng xưởng trên đất thuê không chỉ là giải pháp hiệu quả, mà còn giải quyết bài toán về chi phí đầu tư hạ tầng.
Xu hướng xây dựng nhà xưởng sản xuất, nhà kho trên đất thuê.
3 mô hình xây dựng công nghiệp trên đất cho thuê phổ biến hiện nay
Xu hướng đầu tư xây dựng xưởng trên đất thuê đang dẫn đầu ngành trong nghiệp trong giai đoạn từ năm 2017 – 2020, cụ thể nhờ vào những điểm lợi ích như:
- Đáp ứng linh hoạt về diện tích xây dựng.
- Các nhà đầu tư, doanh nghiệp có thể lựa chọn theo nhu cầu thực tế.
- Vốn đầu tư thấp, sử dụng ít nguồn lực về con người.
- Cân đối được tài chính của doanh nghiệp, không có các dòng tiền liên quan đến sở hữu BĐS.
-
Bên cạnh đó, việc lựa chọn xây dựng nhà máy, nhà xưởng sản xuất trên đất thuê còn có các tiện ích đi kèm như tư vấn quản lý, hỗ trợ các thủ tục giấy tờ về chứng nhận đầu tư, các thủ tục giấy phép xây dựng liên quan. Qua đó, giúp chủ đầu tư có thể rút ngắn thời gian chuẩn bị, tiến hành các hoạt động triển khai và có ít rủi ro hơn.
Hiện nay, với xu hướng phát triển trên, các nhà đầu tư trong và ngoài nước thường sẽ chọn xây dựng xưởng theo 3 mô hình chính tại các KCN, hoặc với những xưởng không thuộc KCN.
sonnamphat.co@gmail.com
